首次购房者福音,ANZ 和 Kiwibank 开始向存款较少的人提供住房贷款

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【澳纽网编译】ANZ 和 Kiwibank 已开始向存款较少的人提供住房贷款。

11 月,贷款价值比限制收紧,银行可以将不超过 10% 的新贷款借给首付不超过 20% 的自住借款人。

这导致许多潜在买家的预先批准贷款被取消,而下个月推出的新负责任贷款规则使一些人再次更难获得住房贷款。

本周,澳新银行表示将恢复向现有客户提供贷款,前提是他们每月的预算盈余为 2500 纽币,但他们的首付低于他们想要购买的房屋价值的 20%。

Loan Market 的抵押贷款顾问布鲁斯·帕滕 (Bruce Patten) 表示,这大大增加了以前要求的“未承诺月收入”金额。



“你必须有相当可观的收入才能满足标准。”

他说,这样做的目的似乎是让任何买家都能够应对不断上升的利率。预计储备银行将在本周再次提高 OCR。

 

澳新银行的一位女发言人表示,暂停低存款贷款一直是临时措施。

“为了帮助我们管理申请和批准的数量,并确保我们继续满足新西兰央行收紧的要求,我们正在以深思熟虑的方式开放超过 80% 的 LVR 贷款。首先,我们正在重新引入仅批准(找到要报价的房产的客户),而不是预批。而且,我们目前有更高的未承诺月收入要求,因此借款人需要达到更高的门槛才能获得资格。我们经常做以这种方式改变未承诺的月收入要求。”

他说,Kiwibank 也开始向现有较小的存款客户提供贷款,并且不需要如此大的预算盈余。

Patten 表示,他希望这将导致所有银行重返市场的低存款部分。贷款人倾向于保持远低于 LVR 规则下的 10% 上限,以避免违反规则。

去年 12 月,向存款或资产低于 20% 的人发放的贷款为 6.67 亿纽币,低于去年同期的 8.87 亿纽币。

“他们都只为现有客户提供服务,因此至少有一个买家必须是现有客户,他们的工资直接记入账户。他们首先照顾自己的客户。”

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