抵押贷款利率:西太平洋银行是新西兰第一家再次开始降息的主要银行

澳纽资讯 编辑精选

【澳纽网】援引NZHerald报道,西太平洋银行 (Westpac) 正在削减部分长期固定特别住房贷款利率,成为自 7 月份储备银行暂停官方现金加息以来第一家这样做的主要银行。

从周五开始,Westpac的特殊两年期和三年期固定住房贷款利率将分别下降10个基点(bps)至6.99%和6.75%。

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其四年期固定特别利率将下降6个基点至6.69%,而五年期特别利率将下降16个基点至6.49%。

不过,Westpac的六个月、一年和18个月以上的短期固定特别住房贷款利率将全部上涨。其六个月期和一年期利率目前均为 7.39%。

Westpac 还将其一年期定期存款利率上调 10 个基点至 6.10%。

西太平洋银行新西兰产品、可持续发展和营销总经理莎拉·赫恩(Sarah Hearn)表示,这些变化反映了该行不同的融资成本,过去一个月批发利率的下降被存款的激烈竞争所抵消。

“我们正在努力支持借款人和储户,我们相信我们在一系列住房贷款条款上提供了良好的价值,包括那些想要锁定长期确定性的人,”赫恩说。

“我们自己的数据继续显示,大多数客户有能力管理生活成本,这是令人鼓舞的。然而,我们知道一些即将降低当前利率的房主可能会面临利率上涨的挑战。如果客户担心自己的财务状况,我们鼓励他们尽早与我们联系。”

本周早些时候,Kiwibank 宣布将提高短期利率 – 六个月特别利率从 7.25% 跃升至 7.39%,标准利率从 8.25% 跃升至 8.39%。

Kiwibank 的一年期固定特别利率从 7.25% 升至 7.35%,而一年期标准利率则从 8.25% 升至 8.35%。

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新西兰批发利率在过去一个月左右大幅下降,表明抵押贷款利率可能很快就会下调。

可以影响抵押贷款利率的两年期掉期利率目前约为 5.075%,较 10 月初的 5.785% 大幅下降。

Kiwibank 首席经济学家贾罗德·科尔 (Jarrod Kerr)本周早些时候告诉媒体 ,“如果市场状况良好,到明年这个时候,抵押贷款利率可能会比现在低 50、100 或 150 个基点。”

储备银行将于下周三发布季度货币政策声明(MPS),以及维持、提高或降低官方现金利率的决定。

经济学家们一致认为,在新西兰历史上最快的加息周期之后,新西兰联储已经完成加息——OCR在不到两年的时间里从0.25%的历史低点升至5.5%。

来源:NZ Herald

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