新西兰平均房价11年来首次年度下跌-QV

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题图:惠灵顿的房子。来源:腾讯网

【澳纽网编译】最新数据显示,新西兰的平均房屋价值十多年来首次出现年度下降。

QV表示,这是自2011年6月以来首次年度房屋价值下降,标志着全国房屋价值连续9个月下降。

QV最新的房价指数显示,截至2022年9月底的12个月内,全国房屋价值平均下滑了2.1%。

截至9月底的三个月里,全国平均住房价值下降了5.4%,仅比8月底公布的季度下降率高出0.1%。



全国平均价值现在是956,592纽币,比今年年初低了9.2%。

总经理大卫纳格尔说,储备银行的决定,上周提高官方现金利率再提高50个基点,“几乎可以确保我们所走的道路在可预见的未来将继续走下去。”

他在一次媒体发布会上说:“利率上升,信贷紧缩,生活成本上升,这些都是房价下跌的必然原因。”

“此外,全国各地仍有新房上市,这给几乎所有地方的房价带来了进一步的下行压力。”

Nagel表示,这一下降趋势“将是令人担忧的消息,对于那些希望出售住房的人,以及那些在市场高峰期购买的人现在担心的是负资产”。

“整个2020年和2021年的房价异常上涨影响了大多数新西兰人的负担能力,阻碍了他们进入房地产市场。

“这一市场调整,虽然对一些人来说是痛苦的,但希望能为其他人提供一个在未来进入市场的机会。虽然对于潜在的首次置业者来说,这仍然是非常艰难的,但他们现在在谈判中占了上风。”

QV表示,在各主要中心,皇后镇“再次独占鳌头”,季度房屋价值增长率为0.2%。它表示,其他公司继续“屈从于信贷紧缩和利率上升”。



奥克兰

在这个国家最大的城市,截至2022年9月底的12个月里,房屋价值平均下降了2.4%。这比上一次房价指数的1.1%有所下降。QV表示,房屋价值已经连续8个月出现负增长,包括过去三个月平均增长5.8%。

目前房屋平均价格为1358710纽币。

怀卡托

QV表示,汉密尔顿10年来首次陷入年度房屋价值负增长。

报告称,截至2022年9月底的12个月里,该市的平均房屋价值下降了2.4%,其中最近一个季度下降了2.5%。

QV表示,这是自2011年8月以来第一次它的房价指数显示,在一年的时间里,房屋价值平均下降。

汉密尔顿目前的平均房价为841,089纽币。

陶朗加

陶朗加也录得自2011年9月以来首次负增长,房屋价值在截至2022年9月底的12个月内平均下跌1%。最近一个季度也出现了7.7%的亏损。

目前该市的平均房价为1,078,431纽币,远高于全国平均房价956,592纽币。



惠灵顿

在惠灵顿,上个月房价平均下跌3.1%。季度,下降率为9.6%。该地区的年房屋价值负增长率目前为14.2%。

平均房价为903,259纽币,比年初低16.9%。

基督城

QV表示,基督城的平均房屋价值上个月下降了0.6%,标志着连续五个月的负增长。

目前房屋平均价值为764,150纽币。

QV表示,该市的住宅房地产市场继续表现出比奥克兰或惠灵顿更大程度的弹性,其“玫瑰色”的房屋价值年增长率为8.8%。

但尼丁

在达尼丁,上个月房屋价值的平均下降速度有所减缓。这个季度下降了4.6%,九月份下降了0.7%。

QV表示,这与上月6.7%和1.4%的亏损相比有所改善。今年迄今为止的平均降幅为11%。

目前房屋平均价值为646228纽币。

来源:OneNews


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