56城房价比1年前还低 东北城市新房二手房全降价

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中国经济周刊-经济网讯 (记者 孙庭阳) 56个城市的新房价格和63个城市的二手房价格,低于2022年2月。

近期,国家统计局公布了70个大中城市2023年2月商品住宅销售价格变动情况。

全国新建住宅2023年1月和2月平均价格为10558元/平方米,与2022年12月基本持平,比2022年同期上涨4%,比2021年同期下降6%。


(数据来源:国家统计局)

全国新建住宅2023年1月和2月共销售1.4万亿元,比2022年同期增长3.5%。自2021年7月份以来,销售额首次出现同比增长。

此前已经连续18个月下降。2021年7月,全国新建住宅月销售额比前一年同月下降7%,就此开始了持续的下降。2021年8月份至12月份、2022年12个月,各月降幅均在20%左右。

全国新建住宅2022年销售额只有11.67万亿元,降到了2017年的水平。2018年至2021年,全国新建住宅各年销售额都在12万亿元以上,2021年达到了16.3万亿元。

具体到70个大中城市,有56个城市的新房、53个城市的二手房,今年2月份的价格低于2022年2月。1年之间,新房和二手房价格都下跌了。

省会城市中,2022年2月至2023年2月,新建住宅价格下降前五名中,有3个是东北城市。哈尔滨降幅最大,下降6%;长春次之,下降5%;沈阳是第五名,下降4.6%。兰州和武汉,分列第三名和第四名,分别下降4.8%和4.7%。

与前面5个城市形成对比的是,在长三角的杭州、上海和合肥,这3个城市近一年新房价格分别上涨6.2%、3.9%和3.3%。

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东北其它城市房价怎样变化?

除了省会城市,纳入统计的东北城市中,如大连、吉林、丹东、锦州和牡丹江,2022年2月至2023年2月,新建住宅价格分别下降4.7%、4.5%、4%、3.5%和2.6%。

东北城市二手房降幅更大。在70个大中城市中,二手房降幅前3名都是东北城市,分别是牡丹江、吉林和哈尔滨,分别下降10%、8.7%和8.5%。锦州、丹东、沈阳和长春,降幅在5.7%至6.7%之间;大连二手房价相对比较扛跌,下降4.7%,降幅在63个城市中处于中游位置。

来源: 中国经济周刊


 

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