租赁法庭裁定，Covid-19 大流行限制不能让您摆脱租赁协议。
在上个月公布的一项裁决中，法庭驳回了两名租户的索赔，他们试图从房东那里收回他们的押金和一周的租金，由于警报级别的变化，他们从未搬进过他们的家。
Debin Song 和 Ting Zhang 两位租户计划从皇后镇搬到奥克兰，并从 2021 年 9 月开始在奥尔巴尼 (Albany) 签署了一套房屋的定期租赁协议。
但就在几周前，奥克兰已进入 4 级警戒级别，两人最终决定不再搬迁，因为在皇后镇的大流行中感觉更安全。
他们的房东 JS Property Management 提出将他们的租赁开始日期推迟一个月，但他们根本不想继续租赁。
在向租赁法庭提交的文件中，这对夫妇要求全额退还押金和租金，声称租约从未真正开始，因为他们没有搬进来。
“我不接受这种意见，”法庭说。“签订合同所需的所有要素都得到了满足。
“ Covid-19 的限制并不意味着合同在法律上被搁置。”
仲裁庭在裁决中表示，房东将租约延期一个月是合理的，并迅速采取行动更换租户，这使他们免于支付更多租金。
他们同意将第二个日期视为租赁的开始，这意味着租户仅拖欠 828.57 美元的租金——两周的租金，而不是六周的租金。
仲裁庭补充说，租户不搬到奥克兰的决定将使房东失去收入，并努力寻找替代租户，房东为此付出了 575 纽币。
法庭命令租户从他们的 3200 纽币保证金中向房东支付 1403.57 纽币，并保留剩余的 1796.43 纽币。
为了应对这一流行病，政府实行了租金冻结，并在几个月内停止了几乎所有的驱逐，以保护租房者。
无法支付租金的租户有 60 天而不是 21 天的时间，他们的房东可以就租金问题向租赁法庭提起诉讼。
当时，住房部长梅根·伍兹（Megan Woods）表示，人们在封锁期间呆在家里绝对至关重要。
然而，这些变化并未解决无法旅行或决定不旅行的问题。
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