题图：奥克兰是主要城市中重新销售亏损比例最高的地区。来源：123RF

【澳纽网讯】房地产市场疲软导致重新销售亏损比例达到七年来的最高水平。

房地产研究公司CoreLogic最新的“收益与损失”（Pain & Gain）报告显示，2023年第一季度有6.1%的房地产重新销售造成了亏损，而2022年最后三个月的比例为4%。

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在主要城市中，奥克兰的重新销售亏损比例最高，达到13.2%，低于上次购买价格。

在获利销售中，占93.9%的重新销售中位数利润仍然较高，为305,000纽币，尽管低于2021年最后一个季度的440,000美元纽币峰值。

在2023年第一季度以盈利重新销售的房产平均持有时间为8.3年，与上一季度持平，与长期平均水平相符。

在亏损的重新销售中，房产的平均持有时间为1.8年，略高于上一季度的1.6年，但与历史水平相比仍然较低。

CoreLogic首席房地产经济学家凯尔文·戴维森表示：“重要的是要记住，持有期对于任何重新销售的利润或亏损的大小起着关键作用。即使在疲软的市场中，长时间持有房产的业主在重新销售时仍往往能够获得较大的收益。

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“自住房业主通常也不会获得现金收益，因为资产净值通常被用于下一次购房。”

尽管奥克兰遭受了最大的损失，但房价抗压能力强的基督城亏损的重新销售比例最低，为2.7%。

汉密尔顿的重新销售亏损比例排名第二，为8.1%，其次是惠灵顿，为6.3%。

CoreLogic表示，与其他房产类型相比，公寓重新销售亏损比例更高，2023年第一季度超过28%的公寓重新销售导致亏损。

戴维森表示，房屋重新销售亏损相对较少是比较罕见的情况，但情况正在发生变化。

“在2022年第一季度，只有0.5%的房屋重新销售造成了毛利损失，而现在这个数字已经上升到5.1%。这是自2016年中期以来的最高值。”

来源：RNZ

分类： 澳纽资讯

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