新西兰2月份建筑许可再次增加,每年接近50,000份

地产 澳纽资讯 编辑精选

【澳纽网编译】继前一个月下降 6.3% 之后,2 月份新房许可率又回到了创纪录的水平。

新西兰统计局周三表示,上个月有 4195 套新房获批,同比增长 34%,创下 2 月新高。

在截至 2 月底的一年中,新房许可达到了 49,733 套的新年度记录,比 2021 年增长了 25%。



每年的许可数量比 1974 年 2 月创下的记录多出近 10,000 份,该记录在 2021 年 3 月结束的一年之前没有受到挑战。

新西兰统计局建筑统计经理迈克尔·赫斯洛普(Michael Heslop)表示,  独栋房屋许可占全年总数的 51%,为 25,518。

紧随其后的是联排别墅、公寓和单元房,获得 35% 的许可,为 17,403 套,然后是 3910 套公寓,即 8%。全年退休村2942个单位获得许可。

奥克兰今年的许可数量最高,为 20,786 份,比去年 2 月增长 22%。坎特伯雷紧随其后,获得了 8317 份许可,增长了 42%。惠灵顿共签发了 3687 份许可,增长了 24%。所有许可都处于创纪录的水平。

“考虑到人口规模,在截至 2022 年 2 月的一年中,获得许可的新房最多的地区是坎特伯雷,每 1000 名居民中有 12.8 套新房,”赫斯洛普说。

 新西兰全年每 1000 名居民获得 9.7 套新房许可,高于 7.8 套。



Westpac 高级经济学家 Satish Ranchhod 表示,与 1 月份相比,本月发出的许可增加了 10.5%,符合预期。

他在一份研究报告中说:“2 月份强劲的结果是由中等密度许可的增加支撑的。”

“该类别包括公寓和联排别墅等住宅,这些住宅通常成批签发,并且可以按月波动。本月的反弹扭转了 1 月份的大幅下跌。对独立单元的许可保持稳定。”

尽管创历史新高,但兰奇霍德表示,自 2021 年年中以来,许可数量似乎已经达到了一个稳定水平,每月许可量约为 4200 份。

今年建筑活动将保持强劲,但成本上升以及劳动力和材料短缺将影响完成的工作量。

“我们预计未来一年的许可发放将保持在当前水平。

“虽然利率在上升,房地产市场开始降温,但近年来强劲的房价上涨仍然为开发商将新项目推向市场提供了强大的动力。”

他说,存储和工业许可仍然坚挺,但写字楼和零售店签发量较为低迷。

来源:Stuff



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