奥克兰一对夫妇打四份工来支付房贷

澳纽资讯 编辑精选

【澳纽网讯】据NZ Herald 报道,一对南奥克兰的夫妇为了支付他们的抵押贷款而同时从事四份工作,他们表示在最新的官方现金利率(OCR)上调之后,他们正在考虑搬到澳大利亚。

“我们别无选择,只能移民到另一个国家,”37岁的桑尼·萨哈兰和34岁的妻子普贾·萨哈兰告诉Herald,他们每周缺少450纽币。

储备银行(RBNZ)昨天将OCR上调了25个基点,达到5.5%,并出人意料地表示这是OCR的峰值,并预计从明年底开始将降息。

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经济学家和抵押经纪人对这些预测感到吃惊,因为之前的预期是OCR将达到6%的峰值,而较低预期的利率预示着房主可能会得到一些喘息机会。

在公告发布几分钟后,ASB提高了其利率。其房屋可变利率从8.39%上调至8.64%,而Orbit房贷利率从8.49%上调至8.74%。
萨哈兰夫妇表示他们的抵押贷款无法负担,如果利率在明年到期时不降低,他们将离开这个国家,而他们目前的利率为6.7%。

Within minutes of the announcement, ASB lifted its interest rates. Its Housing Variable rate will move from 8.39 per cent to 8.64 per cent while the Orbit home loan rate moves from 8.49 per cent to 8.74 per cent.

这对夫妇正努力应付每月4500纽币的抵押贷款偿还,并抚养他们一岁的女儿Summer,只是简单地努力生存下去。

白天,Sunny在Spark担任高级客户负责人,晚上则是Uber司机。他正考虑在周末再找一份保安工作。Pooja全职在Countdown工作,并在家中经营一个兼职餐饮业务。

他们说澳大利亚吸引着他们,那里的生活成本更低,就业机会更好。

“我甚至不知道会发生什么……我能否保住我的房子或者卖掉它,”Sunny说道。

“搬到另一个城市也不会有任何改变,因为OCR仍然很高,生活成本也会很高。这不仅仅是OCR的问题,更是生活成本的问题。

“如果OCR回到3%到4%之间,我们还能应付得来,就不必同时从事五份工作。”

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这对夫妇的大部分收入都用于支付抵押贷款,他们在三个月前以80.5万新西兰元购买了自己的房子。

奥克兰的平均每月抵押贷款还款约为4425新西兰元。

“即使我做了五天的Uber司机,每周还是缺少450新西兰元,”Sunny说。

“婴儿尿布和其他婴儿用品非常昂贵,简直是一笔天价,”Pooja说。

国家党领袖克里斯托弗·卢克森(Christopher Luxon)称OCR的上调是“令人气愤的举措,对新西兰人来说是一个真正的打击”,并表示他不相信储备银行对2024年第三季度开始降息的预测。

“在过去的18个月里,我们已经看到一连串的预测,所以我对未来的预测持怀疑态度,”卢克森说。

“这是我们在短短18个月内的第12次加息。如果你是一位面临抵押贷款的新西兰人,这是非常困难的。你不能靠空想来找到(支付更高抵押贷款)的钱。”

CoreLogic首席房地产经济学家凯尔文·戴维森(Kelvin Davidson)表示,鉴于通胀已开始放缓,预测的通胀也有所回落,适度的利率上调并不令人意外。

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戴维森表示,储备银行对最近的刺激措施(如预算案和超出预期的净移民人数)的反应较为缓慢,这在昨天的25个基点的加息显示出了储备银行对于未来的预期。

虽然有一线希望,但抵押贷款利率不会迅速降低。

“如果短期抵押贷款利率发生大幅变化,甚至没有变化,那将非常令人惊讶”,但“对于那些还没有将固定贷款重新定价到目前利率的现有借款人来说,他们将面临额外的压力。”

抵押贷款经纪公司My Mortgage的主管克莱尔·威廉姆森(Claire Williamson)表示,5.5%是峰值对于首次购房者来说是个好消息,但最新的加息将导致今年需要重新确定贷款条件的现有房主面临“惊人的”利率上升。

在官方现金利率公布之前,Infometrics首席经济学家布拉德·奥尔森表示,由于预算压力持续加大,人们正收紧腰带。

“这意味着他们将首先关注基本生活需求,确保食物和住房问题。”

“挑战在于基本生活需求和食品价格在过去一年中上涨了12.5%。至少政府目前对通胀保持较高水平负有责任并做出适当贡献。”

Sunny表示,财务压力对他们的个人生活产生了巨大影响。焦虑、压力和其他健康问题是其后果。

“我正在为我的家庭奋斗。”

额外的工作也意味着额外的税收。

“对于第二份收入,我们不明白为什么要缴纳33%的税款。” Sunny说道。

这对夫妇对最近的预算表示失望,认为政府对于中等收入家庭没有采取“任何措施”。

来源:NZ Herald

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