中国买家持续涌入澳洲房市 狂买34亿澳元房产

地产 澳纽资讯 编辑精选

题图图片来源:AFR

一份最新报告新鲜出炉,

越来越多的中国投资人

正持续涌入澳洲房市!

#01:

外国投资委员会最新报告:

中国买家狂买房年增40%

据澳媒报道,来自中国的购房者正在持续发力,实现澳大利亚的住房梦想。

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最新数据显示,在2022-23年期间,中国买家已批准购买价值34亿澳元的住宅房地产,比前一年增长了40%以上。

澳大利亚外国投资审查委员会(Foreign Investment Review Board)周五下午发布的6月季度报告显示,中国投资者对住宅房地产的兴趣正在加速,仅6月一个季度就批准了826笔交易,价值11亿澳元。

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今年第三季度,共有606宗购房申请获得批准,价值7亿澳元。

2021-22年的批准总额为24亿澳元。

图片来源:AFR

而这个数字仅仅是对中国大陆买家的统计。中国香港地区的买家是单独计算的,数据显示来自中国香港地区的买家获得了价值6亿澳元的批准。

此外,中国台湾地区获得了价值3亿澳元的审批,也在2022-23年的前十。

#02:

边境开放催化需求

对高端豪宅感兴趣

澳媒报道中刚指出,中国投资者需求的催化剂是在1月初中国决定重新开放边境生效后出现的。

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专家表示,中国随后发布的一项法令要求外国留学生返回校园接受面对面教学,进一步提振买家需求。

图片来源:The Guardian

“自从边境开放以来,我们一直在与很多中国人合作。” Juwai IQI发言人Dave Platter表示,Juwai IQI是亚洲地区主要的房地产门户网站。

“ 大概随着航班的增加,我们看到购买量的增加。此外,买家的类型也发生了很大变化。在新冠疫情之前,大多数买家都是购买市中心公寓的投资者。

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现在是家庭购买住房来进行居住。从中国人的角度来看,这些人都是中上阶层的富人。他们正在以150万澳元、200万澳元甚至250万澳元以上的价格购买联排别墅、别墅和大公寓。”

不过报道也指出,总整体上来看,美国仍然是澳大利亚商业投资的最大单一来源,在上一个财政年度批准了345亿澳元的投资提案。

但外国投资审查委员会的报告也显示了日本正在扩大在澳洲的投资,批准总额11亿澳元。仅6月份一个季度就批准了70亿澳元。

最后

自从边境开放以来,

大批中国买家涌入澳洲房市。

不过相比疫情之前,

买家的类型发生的变化,

对购房的需求也有所不同。

Ref:

https://www.afr.com/property/commercial/chinese-outrun-other-foreign-buyers-in-dash-for-housing-20230929-p5e8oh

来源: 澳洲微报

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