第二家银行预测新西兰房价将出现自 1970 年代以来最大跌幅

【澳纽网编译】就在 ASB 做出同样预测的几天后,第二家主要银行预测新西兰的房价将出现自 1970 年代以来的最大跌幅。

上周,ASB 发布了其房产经济通讯,表明抵押贷款利率的大幅提升可能会推动房价进一步下跌,这可能会导致经通胀调整后的 20% 修正。



西太平洋银行的代理首席经济学家迈克尔戈登在周二发布的银行经济概览中表示,造成新西兰房地产市场降温有多种因素。

“更高的抵押贷款利率已经在为房地产市场降温。此外,更高的偿债成本和不断上涨的生活成本意味着家庭预算与一年前相比受到了严重挤压。”

该银行预计房价将在 2022 日历年下跌 10%,但西太平洋银行表示跌幅并未就此结束——预计到 2023 年将进一步下跌 5%。

“与历史相比,房价下跌 15% 听起来很大,但从当前房市来看,它只会使平均价格回到 2021 年初的水平。”

Infometrics 首席经济学家兼董事布拉德·奥尔森 (Brad Olsen) 表示,新西兰的经济正处于“红线”,因为它继续在产能之上运行,通胀上升以及难以找到的劳动力和材料抑制了增长。

Infometrics 的 2022 年 3 月季度经济监测报告显示,该季度年度经济活动增长 2.0%,但基本增长乏力,预计未来 12 个月将继续波动。

“在 2022 年找到增长变得更加困难和昂贵,在新西兰各地很难找到工作人员和材料。”

奥尔森表示,通胀上升迫使储备银行更快地提高利率,这将为过热的经济降温,硬着陆的风险每天都在增加。

“成本压力正在冲击第一产业,大宗商品价格近期小幅回落。”

来源:Newshub



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