随着价格下跌，房地产供应也在 9 月份猛增。来源：凡妮莎·劳里/STUFF
【澳纽网编译】根据最新的 Trade Me 房地产价格指数，全国房地产平均要价连续六个月下降，这是有记录以来的首次。
Trade Me Property 销售总监 Gavin Lloyd 表示，上个月全国平均要价为 896,200 纽币。
“与前一个月相比，这标志着新西兰的平均房价下降了 3000 纽币，使新西兰的平均房价跌至 2021 年 10 月以来的最低水平，”他说。
“虽然 9 月的环比跌幅小于我们在前几个月看到的，但持续的下跌说明了市场正在发生的事情。”
马尔堡、奥塔哥和塔拉纳基地区 9 月份跌幅最大，平均要价均环比下降 2%。
“考虑到现在是 937,300 纽币，认为丰盛湾的平均要价在 2 月份超过 100 万纽币，这是非常了不起的，”劳埃德说。
虽然大多数地区的价格在 9 月份都出现了下跌，但也有一些例外。
与前一个月相比，尼尔森/塔斯曼地区的平均要价上涨了 2%，而怀卡托、霍克斯湾、南地和坎特伯雷地区的平均要价均上涨了 1%。
劳埃德表示，价格可能会继续下跌。
“目前的市场状况将使夏季变得有趣。我们已经看到 9 月份的环比跌幅有所放缓，随着季节性需求的回升，这种情况可能会持续到未来几个月，”他说
去年这个时候，9月份全国平均要价同比上涨5%，是自2020年4月以来的最小年度涨幅。
“事实上，上个月我们看到的待售房产比有记录以来的任何其他 9 月份都要多。”
与去年同月相比，尼尔森/塔斯曼地区 (+96%) 的供应量几乎翻了一番，而怀卡托 (+90%) 北地 (+83%) 和丰盛湾 (+82%) 地区也不远在后面。
但 9 月份全国上市浏览量下降了 1%。
“奥克兰地区无视这一趋势，上个月的需求同比增长了 13%。”
与去年同月相比，西海岸 (+6%)、惠灵顿 (+4%) 和丰盛湾 (+3%) 是仅有的 9 月份需求增加的其他地区。
惠灵顿的房价也首次出现同比下降，该地区的平均要价在 9 月份首次出现同比下降，下降 3% 至 865,350 纽币。
在惠灵顿市区，平均要价一年来首次跌破 100 万纽币，至 976,300 纽币。
与此同时，奥克兰房价保持在 100 万纽币以上，9 月份的平均要价为 112.4 万纽币，是全国唯一一个超过 100 万纽币的地区。
来源：Stuff
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