澳新银行下调两年、三年期住房贷款利率

澳纽资讯 编辑精选

题图:澳新银行是最新一家降息的银行。STACY SQUIRES/STUFF

澳纽网讯 澳新银行将降低两年期和三年期住房贷款的利率。

从周二开始,其标准两年期住房贷款利率将下降 10 个基点至 7.09%。

该期限的特殊利率下降了相同的幅度至 6.49%。

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三年期利率下降 60 个基点,特殊利率降至 5.99%,标准利率降至 6.59%。

最近几周,许多银行已采取行动降低长期贷款的利率。

尽管储备银行在最近一次审查中将官方现金利率 (OCR) 提高了 50 个基点,达到 5.25%。预计在下次会议上将再次提高到 5.5%。

该银行在最近的更新中表达了对批发市场疲软的担忧,称这可能导致零售利率下降,从而降低 OCR 增加的影响。

澳新银行发言人表示,其变化反映了批发利率的变动,并确保该银行保持竞争力。

经济学家 Gareth Kiernan 表示,最近的通胀数据可能会令储备银行感到鼓舞,因为这些数据显示物价上涨已经放缓。

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“但事实上批发市场已经在消化可能的降息,而没有完全消化之前的加息,这与银行最近加息 50 点背后的理由一致,这是为了抵消下行压力关于一直在发展的零售价格,”他说。

“But the fact that wholesale markets have been pricing in possible rate cuts, and haven’t fully been pricing in previous rate hikes, lines up with the rationale behind the bank’s most recent 50-point increase, which was to push against the downward pressure on retail rates that had been developing,” he said.

“6% 的三年期利率有点像一把双刃剑。这意味着抵押贷款持有人放弃较低的固定利率的直接影响并不大,就像他们不得不重新固定在 6.5% 或 7% 一样,因此它可能会缓和本可能发生的近期家庭需求放缓的程度. 然而,这也意味着当前货币环境的影响可能会持续更长时间,因为与其他情况相比,房主承诺在更长的时间内接受更高的利率。

“总而言之,我预计短期内抵押贷款利率的任何持续下调都可能增加银行将官方现金利率再上调两次 25 个基点的可能性,而不是金融市场和大多数预测者认为的单次上调正在期待。”

来源:Stuff

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