今天，澳洲税务局公布了一组数据
直接给出了大家买房、租房难的答案…
原来全澳四分之一的房产
都在1%的纳税人手里！
更有买房爱好者，
31岁就坐拥78处房产…
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全澳1%的人拥有6套房
年龄大多在50岁以上！
澳洲税务局提供的一组数据，直观的揭示了澳洲的财富集中度正在不断的上升：
目前，全澳有1%的
房产投资者（19,895人）
持有6套或更多的房产投资！
更有超过7%的房地产投资者（215,321人）在全澳拥有三套或更多房产。
在全澳1100万套的私人住宅中
有30%左右被视为房地产投资…
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不仅给出了被卖的房产都去哪里了，数据中还显示，在1%的房产投资者中：
大多数年龄在50岁以上！
这也与前一阵，澳洲健康与福利研究所给出的数据形成鲜明对比，该数据显示60%的租户年龄在35岁以下。
这一系列数据也解释了，为什么租房越来远难了，大概就是因为僧多粥少，再加上房租的上涨，让大家越来越难了…
对于这个调查结果，悉尼大学城市规划教授Laurence Troy表示：
虽然调查结果并不令人意外，但它揭示了中低收入的人群在拥有房屋方面的障碍。
投资者是价格上涨的“最大推动力”和最大受益者，这同时让中低收入人群更难进入房产市场！
在澳洲的大城市想买房，基本上都需要家人的帮助才能购买，自己一个人想存钱买房真的太难…
只能说房产变为投资理财的选项后，对于很多人想买房这件事情，难度是越来越大了。
31岁澳男坐拥全澳78套房产
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每周租金收入$3.3万！
一名年仅31岁的房产投资人 Eddie Dilleen就是狂热的买房爱好者：
他在全澳拥有78处房产投资，
房产总值4500万澳元
每周赚取租金约3.3万澳元！
当他在18岁麦当劳工作室，他就购买了第一处房产，到现在他的房产已经遍布昆州、新州、南澳和西澳。
就在成千上万的买房人，都在抱怨生活成本太高，房贷太高的时候：
他却表示
自己没什么压力…
尽管面对澳联储11次的加息，都没能挡住他买买买的步伐：
Dilleen在过去6个月中
又购买了26套房子！
这一切都是为了完成他的目标，到2024年拥有100处投资房产。
至于为什么没压力，也因为Dilleen拥有的一半房产的租金提高了30-40%，直接把压力转移给了租客。
他的许多租客，现在每周
涨了100-200澳元的房租！
但是Dilleen对于这件事情表示，其实在大多数情况下，租金上涨都是因为上一任租客搬走后，其他申请人的价格要高于要价，对于其他租客，并没有增加租金。
对于买房这件事情，Dilleen更是总结出了一套经验和攻略：
他购买的房产大多位置不错
都是租金收益率在
5%到9%之间收益不错的房产！
他最近购买的房子中，有一套是距离珀斯CBD仅14公里的房产，价值为21万澳元。
在昆士兰的Collingwood Park，他花费54.1万澳元购买了一处复式房产，每周租金合计为800澳元。
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想要投资房产，Dilleen的秘诀是
从不局限于一个州，
而是在全澳各地寻找机会！
他之前投资过的地区有55万澳元拿下的昆州North Lakes的房子、75万南澳Elizabeth Park的房子，以及在新州Greenacre花110万买下的房子。
Dilleen不仅自己买房十分上瘾
还将自己的经历写进了书里
帮助更多人进入房地产市场！
其实对于从一个并不富裕家庭长大穷小子，到现在拥有70多套房的人生赢家，Dilleen的成功也并不是巧合。
他从年少时攒钱买到第一套房后，就转变了自己的思想，他意识到：
想要还清一套房产的债务
一直努力的偿还贷款
不如将攒下来的钱投资更多的房产
然后用以房养房的方式来赚钱！
这一想法，让他在房产越变越多的同时，也足以靠租金来实现财富自由。
只能说成功有时候不一定能复制，
大家想要幸福的生活，
还是要努力上班赚钱啦～
来源: 悉尼生活资讯
分类： 澳纽资讯(即时多来源) 澳洲英语新闻 Australia English News
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