题图：储备银行行长 Adrian Orr 在周三的新闻发布会上宣布了下调 OCR 的举措。
ROBERT KITCHIN / THE POST
【澳纽网编译】OCR终于下降到了5.25%，这对住房市场意味着什么呢？
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CoreLogic NZ 首席房地产经济学家 Kelvin Davidson 坦白说，其实并不多。
“大多数人早已预期货币政策将在不久的将来有所放松，现在这一预期终于得到证实。事实上，银行已在部分固定期限内下调抵押贷款利率，而且这一进程似乎将继续下去——这对许多家庭来说将是一个巨大的安慰。”
在储备银行宣布这一消息后，ASB和Kiwibank等一些银行立即降低了贷款利率。
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戴维森表示，另一方面，就业保障有所下降。尽管失业率预计不会大幅上升，但总体而言较为疲软的劳动力市场环境仍可能对房屋销售和价格产生制约作用，他说。
“总体而言，货币政策放松的下一阶段已经到来，中期内抵押贷款利率将会下降。但新西兰央行急于指出，这一切仍然取决于通胀是否‘发挥良好作用’，因此这显然是一个需要密切关注的关键因素。”
Trade Me 最新的 2024 年 7 月房地产价格指数显示，房地产价格已跌至三年来的最低点。
全国平均要价继续下降，7 月份价格同比下降 1.1% 至 824,900 纽币，为 2021 年 6 月以来的最低水平。
在过去两年中，平均房价下跌了近15万纽币。
Trade Me Property 客户总监 Gavin Lloyd 表示，周三的 OCR 下调以及今年晚些时候可能出现的进一步下调，对购房者来说是个好消息。
Trade Me Property 客户总监Gavin Lloyd。Stuff“对于那些一直考虑买房的人来说，现在可能是利用低房价和预计进一步下降的利率的绝佳机会。”
首次购房者 Rebecca Stewart 和 Josh Fuller 最近无条件购买了位于基督城 Mairehau 的一处房产，他们以 640,000 纽币的价格购买了一套三居室住宅，并支付了 15% 的押金。
斯图尔特说，压力和省下的钱都是值得的。
“今天，我脸上露出了灿烂的笑容，心情轻松了一些。我们知道我们是在正确的时间以非常合理的价格买入的。”
市场活动也在增加，需求和供应都逐年增加。
Trade Me 上的商品列表数量增加了 29%，商品列表浏览量增加了 14%。
吉斯伯恩的房源数量增幅最大，与去年相比增长了 80%，惠灵顿的房源数量也大幅增加，增长了 47%，其次是奥克兰，增长了 34%。
来源：Stuff
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