中国政府年初将限制融资的三条红线政策推行到全国，三条线分别为扣除预收款后资产负债率不得大于70%、淨负债率不得大于100%，现金短债比不得小于1。根据《中国房地产报》，恆大债务无疑是最大的，并且踩到了中国政府设定的三条红线。二三名分别为碧桂园与万科，债务规模也都在兆的规模。
其他上榜的还有绿地控股、融创中国、中海地产、华润置地等，前十大债务规模总额高达10.5兆人民币。不过政策下来一段时间，一些体质不良的企业已经倒闭，而剩下的则试图想办法变卖资产等方式达到中央设立的标准。
中国媒体认为，恆大之所以可能会倒，而万科和碧桂园却能应付的原因是现金流的差别，而且都没有像是恆大那样积极投资非房地产本业。但《新浪财经》认为，高槓杆的商业模式在新政策之下必然无法持续，其他企业也有可能步上恆大的后尘。
此次中国房地产债务风暴主要集中在三四线城市的房产，因其更依赖槓杆与购屋者房地产上涨的预期心理。中国政府在推出房地产价格限缩政策之后，人才与资金吸引力度有限的三四线城市却不得不回头祭出止跌政策，防止房价崩盘。
恆大财富的投资人要求退款。（汤森路透）
恆大债务规模
恆大债务规模有多大呢？据《新浪财经》统计比较，恆大1.97兆人民币的债务规模相当于芬兰整个国家的债务规模，比纽西兰还要多，而且是摩洛哥的两倍。
目前恆大的有息负债约8700亿人民币，一年到期的约2400亿，但恆大手上可动用资金只有700亿。
恆大集团除了房地产本业外，还投资足球队、矿泉水、电信、新能源车、金融服务等其他产业。恆大近几个月来试图抛售副业来变现。
债务也波及恆大的股价，前一年香港上市的恆大股价还在20块港元左右，近日仅剩2.5港元，市值跌掉了九成。
恆大一处尚未完工的烂尾楼。（汤森路透）
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