新西兰2021年全国平均房价上涨近30%

【澳纽网编译】去年全国平均房价上涨了近30%。 QV 的数据显示,2021 年平均房价上涨了 28.2%,新的全国平均房价达到 1,053,315 纽币。

基督城的增长最为强劲。 全市平均房价上涨40.2%。 现在的平均价格为 785,000 纽币。

2021 年 1 月的平均价格为 560,000 纽币。

QV 运营经理 Paul McCorry 表示,他没想到价格会继续上涨这么多。

“这是一个非常巨大的涨幅。基督城的房屋供应仍然非常充足,可能在更广泛的坎特伯雷地区,我认为到 2022 年这个水平是不可持续的,所以我们预计涨幅会放缓 。”


McCorry 表示,历史上的低利率正在推动经济增长,而明年官方现金利率可能会再次上升,这种情况可能不会继续下去。

“在年初的某个时候,两年期利率下降到 2% 以下。这意味着钱非常非常便宜,所以看起来像大笔抵押贷款的还款可能是合理负担得起的 .

“我认为,随着我们进入 2022 年,情况可能会发生一些变化。我们现在的通货膨胀率为 4.9%,预计未来两个季度将超过 5%。这将使 “在审查 OCR 时,储备银行会面临一点额外压力。利率很有可能会再次提高。”

他认为 2022 年市场增长将会放缓至个位数,并在冬季开始时趋于平稳。

“你可能会看到在这里或那里涨一点或降一点,但不会有持续增长。我认为这将是稳定的一年,而不是像2021那样飙涨的一年。”



 

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