从数字上看:新西兰建筑成本正在飙升

题图:根据 QV Cost Builder 的数据,在过去的一年里,新西兰城市建造标准三居室房屋的平均成本上涨了 21 %。

【澳纽网编译】现在的生活建筑商和他们的客户很艰难。

建筑产品是稀缺的,如果你找到了你想要的,价格已经飙升。

这里有一些数字来说明。

21

根据 QV Cost Builder,在过去的一年里,新西兰城市建造标准三居室房屋的平均成本上涨了 21 %。



本月初,这家建筑成本数据库提供商发布了 4 月底的最新定价更新,并警告说价格将继续上涨。 从 4 月到 2021 年底,钢筋平均成本上涨 29%,金属制品上涨 18%,外部工程上涨 11%,打桩和开挖成本上涨 11%。

15

据一份价格表显示, Placemakers 正计划下月将框架木材的价格上调 15 %。袋装混凝土的价格将上涨 10 %,钢筋将上涨 8 %,玻璃棉保温材料价格上涨7.5%至 10 %。而这还只是 7 月份的计划涨幅—— 8 月份,中密度纤维板价格将上涨 6 %,湿墙内衬将上涨7.5%。但等一下,还有更多-在 9 月,longrun roofing 屋顶价格将上涨 10 %。



18

迫在眉睫的价格上涨建立在去年已经急剧增加的基础上。新西兰统计局表示,在 2021 年,胶合板的价格上涨了 18 %。与此同时,一些工具的价格上涨了 43 %。供应链问题和人员短缺,部分原因是新冠病毒和其他疾病,继续造成浩劫。

85

商务委员会正在调查建筑产品市场的竞争状况。当政府在 11 月宣布这项研究时,商业和消费者事务部长大卫·克拉克指出说,国家的建筑用品市场“异常集中”,两家混凝土公司约有 85 %的市场份额,三家玻璃棉制造商也有约 85 %市场份额。

3

竞争倡导者 Tex Edwards 说,在新西兰建造一座房子的成本比实际成本高出三倍。他今年早些时候告诉商务委员会.

垄断观察(Monopoly Watch )在提交的一份材料中说,建造“入门级社会保障房”的成本约为每平方米 3800 纽币,而按照国际最佳做法,实际上应该是每平方米1200 纽币左右。



410

担心的是Gib 石膏板的稀缺不是什么新鲜事,但价格继续让人吃惊。一个在Trademe上市在 Ohakune 标准 1200x 2400×10 毫米的 Gib 片材的“立即购买”价格为每片 410 纽币。

今年 3 月, 26 张 3000 × 1200 × 10 毫米 Gib 板售价超过 5100 纽币每张售价 196 纽币,而当时 Bunnings 的未贴现价格为每张33.82纽币。

50,000

建筑产品的需求不会减少。我们每年批准 5 万套新住宅,然后在此基础上对现有住宅进行改造, 以及非住宅建筑,每年价值约 85 亿纽币,而且还在上升。

来源:Stuff



 

 672 views